【商談中】
(R4-10)子育て家族におすすめ！
通学にも便利な立地
鉄筋2階建て　子ども部屋も2部屋作れます♪

　今回、ご紹介する物件は富士見駅の西側のエリア「白樺団地」、国道沿いから1本中に入った平地の団地です。
小学校（800m)、中学校(1,200m)、富士見駅からも徒歩10分程度なので通学の必要な子育て家族にはおすすめの立地。地方の子育ての課題の１つは「子どもの送迎」と言われるほど、徒歩圏内で通学できるのは親にとってもありがたい条件です。

　また、生活しやすい環境で大型スーパーマーケット、役場、総合病院、金融機関、コンビニエンスストア、
飲食店、ガソリンスタンド、ドラックストア、図書館など中心部機能が集積している場所へも徒歩圏内で移動可能です。

★子育てにおすすめの６つの理由★
①保育園・小学校・中学校・高校が徒歩圏内と近い→子どもの送迎が必要なし！
（但し、保育園は距離に関係なく必要）
②夜間受付できる小児科が近い→子どもが万一急病でも診察してもらえる！
③和室もあり畳でハイハイできる→転倒しても安全
④鉄筋のため防音性が優れている→子どもの泣き声やリモートでの仕事の際の音の遮断が◎
⑤水回りが近い場所に配置されている→家事の導線が円滑
⑥コンビニやホームセンターがすぐ→ガソリン代や時間の節減

もちろん、子育て世代以外でも嬉しいですね！

　令和5年1月までご家族の方が住んでいた住宅なので、現状のままでもすぐ住めますが、水回りや壁紙など改修した方が暮らしやすそうです。ホームセンターも徒歩圏内で改修用品など品揃いも良いので住みながら少しづつ改修するのもいいですね。富士見町では空き家改修の補助金制度もあり、こちらも対象エリアですので、合わせてご検討下さい。

＊撮影時には荷物が残された状態でしたが、撤去した状態での引き渡しになります。

　それでは、各お部屋の紹介を致します！

平地住宅地「白樺団地」
5DKが660万！
築40年　和室3部屋＋洋間2部屋

1階

1階玄関から踊り場を通り、ダイニングキッチンに続き和室が2間と洋間が1室あります。各部屋に戸はありますが3間続いていますので、子どもの成長に合わせてレイアウトの変更もできそうな間取り。自然光が入り込むので日中は電気をつけなくても明るく日当たり良好です！

和室8畳

和室6畳

洋間

2階

2階には洋間と和室が1部屋つづ。カーペットを敷きなおし、壁の張り替えで雰囲気は随分変わりそうなお部屋です。和室からつながる広めのベランダ兼スペースがあるのでお布団を干したりテラス代わりに利用できます。

水回り

キッチン

シンクも広く収納力もばっちり！

お風呂

浴槽は少し小さめです。

洗面台

水回りはキレイなまま保たれています。

水洗トイレ

窓もあるので換気できるのもいいですね。

お庭　景観

左：1階の和室から見たお庭。現在は手入れはしていないので少々荒れています。縦列駐車で普通車なら2台ほど駐車可能　右:玄関回りには植木もありますが、外構など整備したら素敵になりそうです。

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写真に合わせて紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
お部屋数や収納スペースも十分なので子育て家族にはもちろん、二世帯でも十分暮らせる住宅です。

お住まいになるには大きな問題はありませんが、改修した方が住みやすい箇所はありますので、内見して頂いた際にご確認下さい。

ご興味のある方はぜひ見にきてください。
富士見ウツリスムステーションは留守の場合もありますので、お電話でご予約を必ずお願い致します。

基本情報

物件種目	一戸建て中古住宅	価格	660万
物件所在地	富士見町富士見（白樺団地）	交通	JR富士見駅徒歩10分　諏訪南IC車5分
土地	282㎡（85坪）	建物	鉄筋コンクリート2階建て　1階76㎡（23坪）2階36㎡（11坪）
土地権利	所有権	電気	使用可
築年	昭和57年	水道	使用可
トイレ	水洗	ガス	契約後使用可
設備	ガス給湯器　動作未確認
備考	現状渡し、植木有、権利譲渡、建物内外不用品は売主が撤去