【契約済み】
(R4-9)生活に便利な閑静な住宅地
富士見駅より徒歩15分　
2階からは八ヶ岳や南アルプスが一望！

【内見予約受付中！　内見開始は1月10日～随時】

今回、ご紹介する物件は富士見駅の東側のエリアでどこに出かけるのも便利な立地です。
徒歩圏内に生活に必要な施設はそろっていますので、将来免許の返上をしても生活できるエリアとしても
昨今注目されている人気エリアです。

人気の理由は
【生活に便利な場所として人気のあるエリア】
・大型スーパーマーケット、役場、総合病院、金融機関、コンビニエンスストア、飲食店、ガソリンスタンド、
ドラックストア、図書館など中心部機能が集積している場所の隣接住宅団地です。
・本郷小学校・保育園（約３㎞）
・富士見中学校（約500ｍ）
小学校・保育園は少し遠いですが、中学校や高校への通学は便利な立地。

物件は築年数46年と経っていますので、水回りの入れ替えや壁紙、床の貼り替えをした方が暮らしやすいです。
もちろん、現状のまますぐ住めますので、住みながら少しづつ改修するのもいいですね。
重厚ある佇まいなので、良いところは残しつつ改修したら素敵に生まれ変わりそうです。
先日、同時期に建てられた空き家があり室内のみフルリノベーションをした住宅がありましたが、
室内は新築物件のようでリフォーム次第で暮らしやすさは大きく改善できます。
富士見町では空き家改修の補助金制度もあり、こちらも対象エリアですので、合わせてご検討下さい。

それでは早速、間取りの紹介をしていきますね。

人気住宅地　4DKが750万！
築46年　和室3部屋＋洋間1部屋

間取り

玄関を入ると目の前に2階に続く階段があり、ダイニングとキッチンに続く廊下になります。キッチンには駐車場に続く入口があるので買い物した食料品がすぐに運べる利点があります。洋間を挟んで和室が2部屋あるので、大家族でもゆったりと暮らせるスペースです。
2階は和室が２つありベランダも広いのでお洗濯も外干しできます。

1階間取り

2階間取り

1階

1階にはキッチンから続く和室1間とお隣に洋間1部屋、玄関から目の前に和室と3部屋あります。洋間は応接間のような造りですが、こちらの場所を家族の憩いの場として利用できそうです。

水回り・サンルーム

サンルーム

3部屋を結ぶサンルームがあります。 天気の良い日はお洗濯も干せますが、テーブルを出して料理を並べれば大宴会ができます。庭を愛でながら楽しそうですね。売主さんの経験談です！

キッチン

温水給湯器など使用可能です。 収納スペースも十分あるのも嬉しいです。 床下収納もたっぷり。

洗面台

こちらも使用には問題ありません。

お風呂

深くて少し小さめですが、使用可

2階　和室

2階には6畳間の和室が2部屋あります。窓をあければ八ヶ岳や南アルプスが一望できます。
普段生活しながら山が望める環境はいいですね。ベランダも広いのでお布団を干すのもおすすめ。

お庭　景観

お庭

サンルームからお庭にでれます。 手入れ済の日本庭園。植木の手入れなど、ご心配の場合は富士見町シルバー人材センターにご相談を。

2階からの眺め

2階からは、富士見町で望める山並みがすべて観えます！

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写真に合わせて紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
お部屋数や収納スペースも十分なので子育て家族にはもちろん、二世帯でも十分暮らせる住宅です。
懸念点としては、築年数が46年ですので老朽化している箇所もあります。
また、駐車スペースがギリギリ軽自動車2台駐車できますが、カーポートを外すもしくは庭木の伐採をしないと普通車は駐車できません。
お住まいになるには大きな問題はありませんが、改修した方が住みやすい箇所はありますので、内見して頂いた際にご確認下さい。

ご興味のある方はぜひ見にきてください。
富士見ウツリスムステーションは留守の場合もありますので、お電話でご予約を必ずお願い致します。

基本情報

物件種目	一戸建て中古住宅	価格	750万
物件所在地	富士見町落合（桜ヶ丘団地）	交通	JR富士見駅徒歩15分　諏訪南車5分
土地	242㎡（73坪）	建物	木造2階建　110㎡（33坪）
土地権利	所有権	電気	使用可
築年	昭和51年	水道	使用可
トイレ	水洗	ガス	契約後使用可
設備	ガス給湯器　動作未確認
備考	現状渡し、植木有、権利譲渡、建物内外不用品は売主が撤去