今回ご紹介する物件は富士見町の瀬沢（せさわ）というエリアで国道沿いから1本入り、すぐの場所。
長野県と山梨県の県境にあり、山あり川あり、景色が清らかで美しく、まるで日本昔話にでてきそうな風光明媚な地区です。
こちらの建物、空き家になる前は、駄菓子や日用雑貨など様々な商品を扱っている萬屋的な商店として営業し、
時代によってはパン製造所や蕎麦打ちしたり、地区の人が集う地元に愛された憩いの場でした。
流れた年月を感じる趣のある佇まい部分と現代建築で住みやすく改修した住居部分があり、
古民家部分は飲食店や宿泊施設、工房、作業スペースなどに適しており、住居部分はお風呂の給湯を修繕すれば
住める状態ですので、住居兼○○○の方がおすすめです。
築年数は不詳ですが、残されていた家具や品を見る限り100年以上前の建物の可能性が高いため
古民家を住み継ぎたい方、古木の味わいを残しつつ新たな息吹をもたらして下さる方に検討していただきたい物件です。
但し、古民家部分は大幅改修が必要な物件且つDIYもできますが、1人でできるサイズ感ではないことだけはここでお伝えしておきます。
（広すぎて一般的な住居としてはおすすめできません）
＜内見された方からのお声＞
・迷子になりそうなほど大きい
・時代劇ででてくる旗籠みたい、撮影所に使えそう
・冬寒そう
・土間部分が大きい
・写真より大きく感じる
・改修費はかかりそう
・日本の住文化を見れた
・住居部分が広く、びっくりした
・駐車場が広いのは店舗向き
内見も予約受付中ですので、お電話＆メールでお願いします。
内見日の調整します。
10部屋はあろう2階建て大型古民家。
どう活用する？
間取り図に合わせてご紹介♪
間取り図(拡大して確認してください）
1階 間取り
手書き・アナログで正確性には欠けますが、イメージとして参考にしてください。とにかく広いので内見時には間取を見ながら確認下さい！1階は土間と住居部分になっており、昔商店だった面影が各所にあります。店舗・住居・勝手口の３つの入口があります。階段も２つあり、住居部分と店舗部分から2階に移動できます。
2階 間取り図
時代劇にでてきそうな旗小屋の和室が廊下続きに４間あります。すべて6畳間。和室の4部屋分に相当しそうな倉庫があり、片付け前は時代を彩る骨董品がありました。（すべて撤去済）住居部分は和室が1部屋あり日当たり良好のベランダもあるのでお洗濯物も干せます。
1階 土間
以前はよろづや商店だった土間。アイスクリームのケースや日用品が陳列していた棚がありました。今はすっかり片付けられ、相撲部屋の一角みたいです。
車いすが土間から住居に入れるよう長いスロープ付き。
1階 住居部分＜ダイニング＆水まわり＞
住居部分は平成になってから改修・入れ替え済みのため現代の生活環境に対応した設備になっています。古民家では珍しく水洗トイレ。ただし、お風呂のボイラーは故障中のため修理か入れ替えが必要です。キッチンのとなりにダイニングと和室がつながっています。
1階 和室
土間から床に続き和室があり、その和室の奥にもう1室和室があります。客間と寝室に使えそう。その他にも踊り場も広く収納スペースもこれでもか！ってくらい十分あり。
2階 和室（4間続き）
宿場としても使われていそうな和室が4部屋続いてあります。すべて6畳のため襖を外せば広々で用途は様々。座禅会・畳でヨガ・お茶会・レンタルスペース・ゲストハウス・シェアハウスとしても使えそうです。戸を開ければ開放感いっぱいで夏はお昼寝したら気持ち良さそうです。冬は断熱されていないので寒さ対策は必要！
2階 物置と天井梁
物置と表するにはライト過ぎるほど重厚感も広さもあります。以前は作業部屋やそば打ちもしていたのではと思わせる佇まいです。天井は梁部の部分もむき出しになっておりリノベーション次第では素敵になりそうな予感します！
廊下＆階段
古民家ならではの古木の味わいがある和空間。戸の開閉がスムーズではなく且つガラス戸でないため、冬の防寒には対策が必要です。廊下は長く広く戸を開けると舞台のようになります。春は桜が眺められる特等席に！
参道 駐車場 外観
建物と駐車場の間に参道があります。神々しい素敵な景観です。駐車スペースも駐車次第ですが5台くらいは停められそうです。参道を登り神社から撮影した外観。赤い屋根部分が住居部分になります。
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こちらの物件ですが懸念点は
・2階の窓はガラス窓ではなく木製
・増築している部分が古民家とは呼べない
・お風呂の給湯設備（灯油使用）の修理必要
地区の皆様に親しまれた商店に価値を生み出し、新たな形に変え、富士見町にイノベーションを起こしてくれる救世主をお待ちしています。
＜お知らせ＞
相談室での密を避けるため必ずお電話でのご予約をお願いします。空き家情報はお電話にてご案内も可能です。ご予約のある場合でも体調不良の際は予約のキャンセルをお願い致します。
基本情報
| 物件種目 | 木造2階建て | 価格 | |
|---|---|---|---|
| 物件所在地 | 富士見町落合 | 交通 | JR富士見駅車5分 中央道小淵沢車13分 |
| 土地 | 473㎡（143坪） | 建物 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 土地権利 | 所有権 | 電気 | 使用可 |
| 築年 | 不詳 | 水道 | 使用可 |
| トイレ | 水洗 | ガス | 使用可 |
| 設備 | 動作中 | ||
| 備考 | 現状渡し、植木有、権利譲渡、建物内外不用品は売主が撤去 | ||