【契約済み】
(R5-5）別棟アトリエ付　森の中の別荘
緑と光が差し込む美しい住宅

　東京から約2時間、八ヶ岳の裾野にある標高1250mの閑静なリゾート内の別荘地。
近くにはゴルフ場、テニスコ－ト、スキ－場などのスポ－ツ施設、美術館など文化施設も充実しています。
富士見町の街中やお隣の北杜市小淵沢へもアクセスも良く、リゾート気分を日々感じながら暮らすことができる場所です。
冬は30㎝ほどの積雪があるエリアですが、管理会社で除雪車が入るので敷地内の雪かきだけでOK！道路も整備されています。
夏は避暑地としても有名な富士見高原。クーラーも不要で朝晩は更に涼しく快適に過ごせます。

　こちらの物件はアトリエ（工房）と住居部分が別棟に建てられた贅沢な別荘です。
緩やかに下る傾斜地なのでテラスからの眺めは最高、見渡す限り人工的なものはなく緑と光が美しい希少な場所。
絵をのんびり描きたい方、木工を気兼ねなくしたい方、隠れ家が欲しい方、夏は避暑地で過ごしたい方には
おすすめです。

＊ただし、借地権かつ土砂災害特別警戒区域（レッドゾーン）である旨、ご理解いただける方のみのご案内といたします。
借地権については下記を参照ください。

フリースペース（自由な空間）

　玄関を開けると多目的に使用できる自由空間。
以前は作品を創ったり、絵を書いたりするスペースに使われていました。

天井は高くガラス窓や天窓が至ることころ配置され、自然光と緑が入る開放的な1室。
壁や床は天然木をふんだんに使用し自然に溶け込んだ内装です。
煙突付きの大きな石油ストーブもありますが、薪ストーブに改修することもできそうです。

＊荷物は不要な物は片付けますが、使用したいものがあれば、お譲りいたします。

生活スペース

フリースペースの奥に生活スペースがあります。
明るいダイニングキッチン、清潔な水まわり（洗面所、お風呂、トイレ）が1階に集約。
基本的には改修なしで使用できます。

2階　寝室(７帖×2室）

寝室（ゲストルーム）

書斎（ゲストルーム）

2階から見たフリースペース

展望テラス付アトリエ（別棟）

戸を開けると屋根付きのテラスがあり自然と一体となったアトリエ、工房として多くの作品が生まれた場所。本格的なバーべキューもできそうな空調設備まであります。
また、外には石釜がありパンや本格的なピザも焼けそうです。

間取り図

★こちらの物件は富士見高原別荘地の管理となります。
管理費（年間）38,500円　浄化槽（年間）約30,000円
生活の手引を参照ください。
https://fujimikogen-home.jp/villa.html

★借地権について（国が貸主）
年間借地料50,200円
1回目借地終了日、更新希望した場合の2回目完了日
借地終了日：2029年3月31日
2回目完了日：2049年3月31日

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写真と間取りに合わせて紹介しましたが、いかがでしたでしょうか？
一般の空き家住居とは異なりますので、不明点はお問合せ下さい。

写真では紹介していませんが、地下スペースがあり荷物の収納はたっぷりできます。

ご興味のある方は詳細内容を確認し内見ください。
富士見ウツリスムステーションは留守の場合もありますので、お電話でご予約を必ずお願い致します。

基本情報

物件種目	木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　中古住宅	価格	1,300万
物件所在地	富士見高原（別荘地）ふれあいの郷	交通	中央本線JR小淵沢駅から車で11分 中央自動車道小淵沢IC から車9分
土地	国有地1,105㎡（334坪）	建物	1階24坪　2階11坪　アトリエ6坪
土地権利	借地権	電気	中部電力
築年	平成12年：住居　平成20年：アトリエ	水道	公営水道
トイレ	水洗・合併浄化槽	ガス	個別プロパン
設備	石油給湯器
備考	現状渡し、建物内外不用品は売主と応相談